Voici un premier compte rendu sur un dossier qui sera capital pour l’avenir d’Aix. Le projet de nouvelle Duranne de la SEMEPA.
Jeudi 22 se tenait à Pichaury une réunion organisée par la municipalité pour présenter le travail de la SEMEPA sur la future Duranne. Alors que le PAZ de la Duranne était en 1992 de 320 h, pour 490 000m2 de SHON et 700 logements, la SEMEPA (qui semble s’être substituée à la ville d’Aix et à la Cpa en se comportant comme un Etat dans d’Etat) a proposé et montré le nouveau Paz de la Duranne et projet sur le site.
Ainsi c’est une zone de 270 h avec 421 000 m2 de Shon et 2000 logement qui est créée. Les logements se répartiront entre 80 h de zones non constructibles, 150 h d’activité tertiaire, 25 h de Centre de vie+ZP5 + ZM , 12 h de logement et 5 h de construction déjà existante. . La SEMEPA a donc présenté pendant quasiment 2 h ( sans distribuer une carte ou un document papier) son projet de nouveau village, de Bourg ou de petite ville.. le langage fluctuant tout au long des exposés. Que nous propose donc la SEMEPA et les architectes DENIS, FRAPOLLI, JACOULET, LONGEPIERRE ? De prendre le centre ville d’Aix et son Cours Mirabeau et de poser cette zone urbaine à l’Ouest de la Duranne 1 déjà existante, entre la Duranne 1 déjà sorti de terre et le pôle de l’Arbois.
Une vue partielle du site. Là les 2 photos sont prises du haut du petit Arbois.
Le nouveau village sera donc en partie perché sur la colline que l’on voit en passant sur la RD 9 et le RD 543. Il s’agit de créer un néo-village provençal de 3500 logements…avec son Cours Mirabeau (sic) et sa vue sur la Sainte Victoire. Un village de 12 000 habitants. Tout est dessiné, les plans ont été montré et expliqué longuement. C'est donc une série d’îlots (comme à Sextius) avec des immeubles à R+3 entourant la RD 543 qui créeront ce nouveau village.
Merci au riverain de la Duranne ayant eu l'idée de photographier le projet. Que dire de tout cela ....? ça m’a renversé… Non pas que je sois hostile à une urbanisation à Aix mais pour un certain nombre de principes qui semblent si évidents que j’ai eu du mal à croire la réalité de cette séance. Pourquoi ? D’abord car sur la méthode et la pratique sont détestables. Aix avec un tel projet engage l’avenir de notre territoire et cette présentation, ce projet se font sans qu’un plan d’ensemble de l’urbanisation d’Aix ait été prévu. Comment penser un tel projet sans avoir arrêté son Plan d'action pour le développement durable (PADD) et son Plan local de l’urbanisme (PLU) …. ? Deuxième grande interrogation c’est un plan tout ficelé d’un néovillage provençal qui nous a été présenté….Fait on encore de l’urbanisme ainsi sans concertation préalable ?.. sans écouter les désirs des futurs habitants…?On se croyait vraiment dans les années 60.. et les pires moments du fonctionnalisme. Pire encore la présentation a duré plus de 2 heures sans que les mots développement durable, écologie, énergie, HQE quartiers durables ne soient évoqués.. C’est sidérant c’est comme si les créateurs du projet n’étaient pas au courant que nous sommes en pleine crise énergétique et qu’on doit construire avec comme objectif principal la contrainte environnementale ??? Comment construire sans faire des quartiers durables comme à Malmö, Bed Zed, Fribourg ? Mais le pire n’était pas encore atteint…la catastrophe fut totale lorsqu’on les interrogea sur le réseau de transport…Ils furent tout fier de montrer 2 lignes de bus traversant (sic) ce quartier de 12 000 habitants. C’est incroyable mais la SEMEPA a réussi à penser une nouvelle ville sans couloir de bus, sans pistes cyclables, avec des parkings mi-enterrés (et oui c’est sur un caillou qu’on ne peut que très difficilement creuser) sous les immeubles et des parkings en silos (sic) de 3 étages à côté des immeubles. Pas un parking de périphérie.. pas un pôle d’échange dans ce nouveau quartier.. Et pas une liaison en transports public en site propre (ferré, tram) avec le centre Ville d'Aix....Mais sur quelle planète vivent ils ? Ils sont en train de créer nos pires cauchemars ? Le tout sans le minimum de démocratie ? Il faut recréer des noyaux urbains à Aix. Mais la méthode et les types d’urbanisation non écologiques envisagés dans ce projet de future Duranne nous sommes complètement à côté de la plaque…Ce projet a juste 40 ans de retard sur ce qui se fait en matière d’urbanisme écolo de nos jours... Ps ce projet revient à excentrer la Duranne existante du futur pôle urbain...c'est assez surprenant. mais le pire c'est que l'école va être créée côté Ouest de la RD 543 sur laquelle passent plus de 5000 véhicules/ jours. Et rien n'est prévu pour que les enfants de la Duranne 1 puissent aller tranquillement dans les équipements scolaires...Leurs parents devront donc les amener en voiture.
